ប្រតិចារិកដែលបង្កើតដោយ AI នៃគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការ និងការអនុញ្ញាតរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ថ្ងៃទី 06-25-24

English | español | português | 中国人 | kreyol ayisyen | tiếng việt | ខ្មែរ | русский | عربي | 한국인

ត្រលប់ទៅប្រតិចារិកទាំងអស់។

[SPEAKER_04]: នឹងមានកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការផែនការ និងអចិន្ត្រៃយ៍ នៅថ្ងៃទី២៥ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤។ កិច្ចប្រជុំ​នេះ​នឹង​ធ្វើឡើង​នៅ​ម៉ោង​៦​ល្ងាច​។ នៅក្នុងអង្គជំនុំជម្រះក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ជាន់ទីពីរ សាលាក្រុង Medford, 85 George B. Hassett Drive, Medford MA និងតាមរយៈ Zoom ។ លោកជំទាវ ក្រឡាបញ្ជី សូមទូរស័ព្ទទៅ

[SPEAKER_02]: ទីប្រឹក្សា Callahan ។

[SPEAKER_03]: បច្ចុប្បន្ន។

[SPEAKER_02]: អនុប្រធាន Collins ។

[SPEAKER_03]: បច្ចុប្បន្ន។

[SPEAKER_02]: ទីប្រឹក្សា Lazzaro ។ ទីប្រឹក្សា Leming ។

[SPEAKER_09]: សូមអភ័យទោស យើងនឹងបិទសំឡេងនោះ។

[SPEAKER_04]: ដូច្នេះខ្ញុំមិនដែលនិយាយពីមុនមកទេ។ សម្រាប់​ពេល​បច្ចុប្បន្ន​នេះ​អវត្តមាន​មួយ​អង្គ​ប្រជុំ​ហៅ​ទៅ​បញ្ជា។ ធាតុសកម្មភាព និងការពិភាក្សា 24033 ផ្តល់ជូនដោយប្រធាន Bears និងអនុប្រធាន Collins ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបទប្បញ្ញត្តិនៃតំបន់ជាមួយក្រុមសហការី Innis ។ អរគុណច្រើនសម្រាប់ការនៅទីនេះម្តងទៀត។ ខ្ញុំដឹងថាសមាជិកនិយាយថាលេខប្រាំ នេះមានអារម្មណ៍ថាពិតជាមានការប្រជុំច្រើនជាងប្រាំមួយ ឬប្រាំពីរដែលយើងបានធ្វើលើប្រធានបទនេះ។ យើងនឹងជួបគ្នាច្រើនដងទៀតនៅឆ្នាំនេះ។ អរគុណដែលតែងតែនៅជាមួយយើង។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការចុងក្រោយរបស់យើងជាមួយទីប្រឹក្សាតំបន់របស់យើងនៅថ្ងៃទី 12 ខែមិថុនា។ យើងបាននិយាយអំពីស្ថានភាពនៃការវិភាគផែនទី យើងបាននិយាយអំពីស្ថានភាពនៃផែនការការងារ ការរៀបចំគោលដៅ និងប្រធានបទផ្សេងៗពីសកម្មភាព និងផែនការបន្សាំអាកាសធាតុ និងផែនការដ៏ទូលំទូលាយរបស់យើង ដោយបង្វែរវាទៅជាផែនការការងារដែលពោរពេញដោយ ក្រុមប្រឹក្សា និងបុគ្គលិកទីក្រុង និងគំនិតផ្តួចផ្តើមសហគមន៍ទៅក្នុងប្រធានបទដែលអាចត្រូវបានបំបែកបន្ទាប់មកចូលទៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរភាសាជាក់ស្តែងដើម្បីអនុវត្តចំពោះក្រមនៃបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់របស់យើង ដើម្បីនាំយកតំបន់ Medford បន្ថែមទៀតស្របតាមអ្វីដែលសហគមន៍បានពន្យល់ថាវាពិតជាចង់បានក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ . ដូច្នេះរបៀបវារៈសម្រាប់ថ្ងៃនេះ គឺពិនិត្យមើលឡើងវិញនូវផែនការការងារដ៏ទូលំទូលាយនៃគោលដៅ និងប្រធានបទទាំងអស់នោះ ទៅជាអ្វីមួយដែលក្រុមប្រឹក្សា។ អាចធ្វើសកម្មភាពក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខ ដោយផ្តោតលើអ្វីដែលយើងនឹងធ្វើការក្នុងរយៈពេលពីរបីខែខាងមុខ ហើយមើលស្ថានភាពនៃការវិភាគផែនទីដែលយើងទទួលបានមើលជាមុនបន្តិចនៅថ្ងៃទី 12។ តើមានមតិយោបល់បឋមណាមួយពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សារបស់ខ្ញុំ មុនពេលយើងបញ្ជូនវាទៅ Innis Associates ដែរឬទេ? ឃើញអត់ យកវាទៅ។

[SPEAKER_12]: សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ លោកជំទាវប្រធានក្រុមប្រឹក្សា។ សម្រាប់កំណត់ត្រា ខ្ញុំឈ្មោះ Emily Ennis នៃ Ennis Associates ។ ខ្ញុំត្រូវបានចូលរួមដោយមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំពីរនាក់ដែលអ្នកធ្លាប់ជួបពីមុនគឺ Paula និង Jimmy ។ ថ្ងៃនេះយើងនឹងនាំអ្នកទៅកាន់ប្រធានបទពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នានៅថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំ​នឹង​ផ្តល់​ទិដ្ឋភាព​ទូទៅ​មួយ ហើយ​បន្ទាប់​មក​ខ្ញុំ​នឹង​ប្រគល់​វា​ទៅ​មិត្ត​រួម​ការងារ​របស់​ខ្ញុំ​ម្នាក់​ៗ​។ ទីមួយ ដូចដែលអ្នកបាននិយាយ គឺជាផែនការការងារ ហើយទីពីរគឺការវិវត្តរបស់យើងលើការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផែនទី។ សម្រាប់​ការ​ប្រជុំ​ខ្លួន​ឯង ខ្ញុំ​ចង់​ទៅ​ឆ្ងាយ​ជាមួយ​នឹង​ជំហាន​បន្ទាប់​ពីរ។ ទីមួយគឺអ្នកនឹងឃើញក្នុងពេលមួយនៅពេលដែលខ្ញុំកាន់វាឡើង ហើយនៅពេលដែល Alice ចាប់ផ្តើមឆ្លងកាត់វា។ យើង​មាន​ផែនការ​ការងារ​ដ៏​វែង​ឆ្ងាយ​ដែល​មាន​ការ​ផ្លាស់​ទី​ច្រើន​។ យើងមានអារម្មណ៍ថាពេលវេលាបានមកដល់ហើយ ដើម្បីចាប់ផ្តើមអនុវត្តពួកវាទៅភូមិសាស្ត្រមួយ។ យើងចង់ចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងតំបន់ Mystic Ave និងតំបន់ Salem Quarter ផងដែរ។ យើង​គិត​ថា​បំណែក​ជា​ច្រើន​ដែល​យើង​បាន​និយាយ​នឹង​ចាប់​ផ្ដើម​ធ្លាក់​ចុះ​នៅ​កន្លែង​ដែល​យើង​ប្រើ​ភូមិសាស្ត្រ​ពីរ​យ៉ាង​ពិត​ប្រាកដ​ដើម្បី​ចាប់​ផ្ដើម​គិត​អំពី​ផ្នែក​ទាំង​នោះ​ក្នុង​បរិបទ​នៃ​អ្វី​ដែល​ជា​ការពិត។ បរិយាកាសរូបវន្តដែលជះឥទ្ធិពលលើការផ្លាស់ប្តូរតំបន់មួយចំនួន។ ដូច្នេះ​នោះ​ជា​ធាតុ​លេខ​មួយ​។ ធាតុទី 2 គឺយើងនឹងបង្ហាញតាមអ៊ីនធឺណិត ហើយឆ្លងកាត់ផែនទីដែលបានបោះពុម្ពមួយចំនួន ដោយស្មោះត្រង់ វាជាឈុតខ្លីសម្រាប់អ្នក។ បុគ្គលិកទីក្រុងមិនទាន់មានឱកាសមើលផែនទីនៅឡើយទេ ដូច្នេះយើងចង់ឱ្យពួកគេមើលវា។ ប៉ុន្តែផងដែរ ទាំងនេះគឺមានតែនៅលើ 11 គុណនឹង 17s ប៉ុណ្ណោះ។ យើងចង់កំណត់ពេលប្រជុំពិភាក្សាការងារជាមួយក្រុមប្រឹក្សា ដោយខ្លួនអ្នកផ្ទាល់ ដើម្បីដាក់វាឱ្យធំជាងនេះ ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយវានៅលើតុ ហើយពិតជាដំណើរការតាមរយៈព័ត៌មានមួយចំនួនដែលពួកគេកំពុងបង្ហាញដល់យើង។ ដូច្នេះ ខ្ញុំនឹងបង្ហាញអ្នកឱ្យឃើញនូវអ្វីដែល Paola នឹងឆ្លងកាត់។ នេះជាផែនការការងាររបស់យើង។ យើងមានបីសន្លឹក។ នេះគឺជាសន្លឹកដំបូងដែលអ្នកនឹងឃើញពីរបៀបដែលវានឹងចូលទៅក្នុងព័ត៌មានលម្អិត ប៉ុន្តែអ្នកនឹងឃើញប្រធានបទចុះក្រោម។ ខាងឆ្វេងដៃ ខ្ញុំគិតថាសម្រាប់អ្នក ខាងស្តាំដៃសម្រាប់ខ្ញុំ ហើយបន្ទាប់មកបន្ទាត់ពេលវេលា។ យើង​បាន​រៀបចំ​ផែនការ​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង កិច្ចប្រជុំ​គណៈកម្មាធិការ​ដែល​យើង​កំពុង​មាន​នៅ​ពេល​នេះ ហើយ​យើង​បាន​កំណត់​ចំណុច​សំខាន់​ចំនួន​បួន​ដើម្បី​ទទួល​បាន​ការ​ចូល​រួម​ជា​សាធារណៈ​ផង​ដែរ។ ដូច្នេះ យើងនឹងនិយាយអំពី លើសពីការប្រជុំដែលយើងកំពុងមាននៅទីនេះ។ ដូច្នេះ យើង​នឹង​និយាយ​អំពី​រដ្ឋ​ណា​ដែល​ជា​រដ្ឋ និង​អ្វី​ដែល​យើង​បង្ហាញ​លម្អិត​បន្ថែម​ទៀត​នៅ​ពេល​យើង​ទៅ។ ប៉ុន្តែនេះជាលើកដំបូង, ខ្ញុំនឹងហុចវាទៅអ្នក។ សន្លឹកបីដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ដែលកំពុងបំបែកប្រធានបទដែលយើងបានពិភាក្សាក្នុងរយៈពេលពីរខែចុងក្រោយនេះ ប្រហែលជាបីខែ ត្រូវបានដាក់ជាក្រុមតាមកន្លែងដែលយើងកំពុងបង្ហាញពួកគេ។ ហើយដូចដែលអ្នកឃើញស្រាប់។ ប្រធានបទខ្លះត្រួតលើគ្នា។ ហើយនោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងឮថាយើងត្រូវចាប់ផ្តើមជាមួយភូមិសាស្ត្ររូបវន្តខ្លះគឺដើម្បីមើលថាតើប្រធានបទដែលត្រួតលើគ្នាយ៉ាងពិតប្រាកដ ហើយតើវាមានផលប៉ះពាល់សម្រាប់តំបន់ជាក់លាក់ ឬសម្រាប់ទីក្រុងទាំងមូល។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំនឹងបង្វែរវាទៅ Paola ដើម្បីពិនិត្យមើលព័ត៌មានលម្អិតនៃផែនការ។

[SPEAKER_04]: អស្ចារ្យ។ អរគុណច្រើនសម្រាប់ការណែនាំ។ ប៉ាអូឡា ទន្ទឹងរង់ចាំមើលរឿងទាំងនេះកាន់តែស៊ីជម្រៅ និង បាននិយាយរឿងនេះទៅកាន់ Emily មុនពេលកិច្ចប្រជុំ យើងកំពុងធ្វើការក្រោមការប៉ះទង្គិចបន្តិចនៅថ្ងៃនេះ ព្រោះកិច្ចប្រជុំធម្មតាបន្តិចបន្ទាប់ពីម៉ោង 7 យប់។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើ​យើង​អាច​ព្យាយាម​រក្សា​ផ្នែក​នៃ​ការប្រជុំ​នេះ​ឱ្យ​នៅ​ត្រឹម 20 ឬ 30 នាទី នោះ​ជាការ​ល្អ​។ ដូច្នេះ​យើង​អាច​រក្សា​អ្វីៗ​ឱ្យ​មាន​ចលនា។ អរគុណច្រើន

[SPEAKER_00]: សួស្តី សួស្តី។ នេះគឺជា Paola ។ ខ្ញុំនឹងចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ។ អូ ខ្ញុំត្រូវការ។ ខ្ញុំពិការ។ ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបាន

[SPEAKER_08]: មួយវិនាទី។

[SPEAKER_00]: ប្រាកដ។ ខ្ញុំចង់ឆ្លងកាត់រឿងពីរ។ មួយគឺថាខ្ញុំចង់បង្ហាញអ្នកនូវតារាងដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបន្ថែមទៀតដែលយើងបានធ្វើ។ លើក​មុន​ខ្ញុំ​បាន​បង្ហាញ​មួយ​ដែល​សាមញ្ញ​ជាង​នេះ​បន្តិច​។ ដូច្នេះហើយ តើយើងសម្រេចចិត្តធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតារាងនោះដោយរបៀបណា។ បាទ ខ្ញុំអាចចែករំលែកឥឡូវនេះ។ ដូច្នេះ​សូម​មើល​។

[SPEAKER_02]: ហើយនៅទីនេះយើង។

[SPEAKER_00]: ដូច្នេះ​នេះ​ជា​រឿង​ថ្មី ខ្ញុំ​នឹង​យក​វា​ចេញ សូម​ឲ្យ​ខ្ញុំ​មួយ​វិនាទី។ មិនអីទេ ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះនេះគឺជាតារាងថ្មីដែលយើងបានបង្ហាញកាលពីលើកមុន ដែលមានលក្ខណៈសាមញ្ញជាងមុនបន្តិច អ្វី​ដែល​យើង​បាន​ធ្វើ​គឺ​ការ​បង្កើត​អង្គការ ឬ​រចនាសម្ព័ន្ធ​ពេល​នេះ​គឺ​ដោយ​គោលដៅ។ គោលបំណងទីក្រុង ហើយបន្ទាប់មកយើងទៅពីទីនោះទៅក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រ។ ដូច្នេះវាមើលទៅច្រើនដូចជាផែនការដ៏ទូលំទូលាយរបស់អ្នក ប្រភេទនៃរចនាសម្ព័ន្ធនេះ។ ហើយ​យើង​បាន​គិត​ថា វា​ជា​ការ​ល្អ​ប្រសើរ​ក្នុង​ការ​រៀបចំ​វា​តាម​គោលដៅ និង​បន្ទាប់​មក​តាម​គោលដៅ។ ដូច្នេះវាកាន់តែងាយស្រួលនៅពេលដែលយើងឆ្លងកាត់យុទ្ធសាស្រ្តដែលយើងកំពុងសម្លឹងមើលលើសំណុំនៃយុទ្ធសាស្រ្តធំមួយដែលត្រូវបានតម្រឹមតាមជាក់លាក់។ គោលបំណងនិងគោលបំណងរបស់ពួកគេ។ អ្វី​ដែល​យើង​បាន​ធ្វើ​គឺ​បង្កើត​ប្រធាន​បទ តើ​វា​មក​ពី​ណា កូដ និង​ការ​ពិពណ៌នា​នៃ​យុទ្ធសាស្ត្រ ហើយ​បន្ទាប់​មក​ក៏​កំណត់​តំបន់​តាម​ផ្នែក និង​ផ្នែក​រង។ ដូច្នេះយុទ្ធសាស្ត្រទាំងនេះ តើផ្នែក និងផ្នែករងដែលមានឥទ្ធិពលអ្វីខ្លះ ដូច្នេះវាកាន់តែងាយស្រួលនៅពេលក្រោយដើម្បីមើលជំពូកនីមួយៗឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅ និងពិនិត្យមើលភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាទាំងអស់នៅក្នុងផ្នែកទាំងនោះនៃការបែងចែក។ យើងមានដំណាក់កាល សារៈសំខាន់ ភាពបន្ទាន់។ ដូច្នេះ​ប្រសិន​បើ​វា​មាន​ភាព​បន្ទាន់​ខ្លាំង យើង​ចាប់​ផ្តើម​ភ្លាមៗ។ ហើយបន្ទាប់មកផលប៉ះពាល់ភូមិសាស្ត្រ ដូច្នេះប្រសិនបើវាជាតំបន់ជាក់លាក់ណាមួយ ឬប្រសិនបើវាជាទីក្រុងទាំងមូល។ ហើយបន្ទាប់មកស្ថានភាពដូច្នេះប្រសិនបើវាកំពុងដំណើរការប្រសិនបើវាត្រូវបានបញ្ចប់។ ហើយនៅទីនេះ យើងអាចមើលឃើញយុទ្ធសាស្ត្រទាំងអស់ពីផែនការកុំព្យូទ័រ។ យុទ្ធសាស្ត្រទាំងអស់ដែលបានមកពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ពីនាយកដ្ឋានអគារ ពីនាយកដ្ឋានផែនការ និងពី CAP ។ ដូច្នេះ​យើង​មាន​ច្រើន ដូច​ដែល Emily និយាយ មាន​ច្រើន​ណាស់។ ហើយយើងប្រើវាដើម្បីចាប់ផ្តើមផែនការការងាររបស់យើង។ ដូច្នេះតើអ្នកឃើញអ្វីខ្លះនៅក្នុងសន្លឹកធំទាំងនោះដែលអេមីលីបានបង្ហាញ? គឺជាយុទ្ធសាស្ត្រទាំងអស់នេះ។ ដូច្នេះអ្វីៗទាំងអស់ដែលមាននៅក្នុងបញ្ជីគឺនៅទីនេះនៅលើផែនការការងារដែលនឹងជួយយើងមិនឱ្យមើលរំលងណាមួយដូច្នេះយើងអាចតាមដានពួកគេជានិច្ច។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាលម្អិតដូច្នេះ។ យើង​មាន​យុទ្ធសាស្ត្រ​ទាំង​អស់​នៅ​ខាង​ឆ្វេង។ ហើយបន្ទាប់មកនៅផ្នែកខាងស្តាំ យើងមានតារាងពេលវេលាទាំងអស់។ អ៊ុំ ដូចដែលពួកគេ ដូចដែលអេមីលីបាននិយាយថា យើងមាននៅទីនេះ វាមានពណ៌ប្រផេះ ជាថ្ងៃដែលយើងមាន អ៊ុំ រៀបចំការប្រជុំដូចថ្ងៃនេះ។ អ៊ុំ យើង​បាន​ស្នើ​ឡើង​នៅ​ពេល​នេះ។ បួនដង ហើយទាំងនេះគឺជាបន្ទាត់ខ្មៅចំនួនបួនដងសម្រាប់ការចូលរួមជាសាធារណៈដើម្បីឱ្យយើងអាចទទួលបានមតិត្រឡប់ ហើយបន្ទាប់មកយើងអាចអនុវត្តវានៅក្នុងការកំណត់តំបន់ផងដែរ។ យើងមានបួននៃការចែកចាយទាំងនោះ uh នៅពេលនេះគឺជាពេលវេលាជាក់លាក់មួយ។ នេះយើងនឹងមើលវានៅពេលក្រោយ។ ដូចដែលយើងទៅ។ ហើយ​បន្ទាប់​មក​នៅ​ផ្នែក​ចុង​ក្រោយ​នៃ​តារាង​មាន​ពណ៌​ត្នោត​ជាង​នេះ​នៅ​ផ្ទៃ​ខាង​ក្រោយ។ នោះគឺមួយខែកន្លះ។ យើងចង់ចាកចេញយ៉ាងហោចណាស់ពីរខែ មួយខែកន្លះ ដោយគ្មានយុទ្ធសាស្ត្រណាមួយ ដើម្បីយើងអាចអនុវត្ត និងចាប់ផ្តើមបញ្ចប់ ឬឯកសារ និងរក្សាទុកនូវភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាដែលយើងមាន អ្វីៗដែលត្រូវផ្លាស់ប្តូរតាំងពីដំបូងដែលយើងមាន។ ពេលខ្លះដើម្បីធ្វើវា។ តើយើងនឹងមើលរឿងនេះដោយរបៀបណា? ប្រហែលជាខ្ញុំអាចចែករំលែកជា PDF ។ ដូច្នេះនៅទីនេះគឺពេញលេញ។ យើងចាប់ផ្តើមដូចដែល Emily បាននិយាយ ជាមួយនឹងតំបន់ភូមិសាស្រ្តដែលមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងនៅពេលនេះ និងភាពបន្ទាន់ខ្ពស់ ហើយនោះគឺជា Salem Corridor និង Mystic Avenue។ ដូច្នេះយើងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងផ្នែកនៃការប្រើប្រាស់ចម្រុះនេះហើយយើង នៅពេលដែលយើងពិនិត្យមើលនោះ យើងនឹងពិនិត្យមើលក៏ដូចជាប្រធានបទផ្សេងទៀតដែលពាក់ព័ន្ធ។ ដូច្នេះហើយ ជាឧទាហរណ៍ ការអភិវឌ្ឍន៍ការប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលតម្រង់ទិសឆ្លងកាត់នឹងត្រូវបានគេមើលផងដែរនៅពេលនេះ ពីព្រោះយើងគិតថាមានទំនាក់ទំនងច្រើន។ នៅពេលដែលទាំងពីរនេះ យើងនឹងពិនិត្យមើលការប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ ដូច្នេះហើយ យើងសូមអភ័យទោស យើងនឹងពិនិត្យមើលទំហំផ្ទះ និងភាពចម្រុះនៃអគារ។ ដូច្នេះយើងនឹងមើលហើយទៅ លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់ទាំងអស់គ្នា។ យើងក៏ចង់ផ្តល់ពេលវេលាខ្លះសម្រាប់ច្បាប់ ADU ដែលកំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅពេលនេះនៅកម្រិតរដ្ឋ ដែលត្រូវចំណាយពេលខ្លះ។ ដូច្នេះ​ពេល​យើង​ចូល​ទៅ​ស៊ី​ជម្រៅ​វា​មិន​មាន​អ្វី​ប្រែប្រួល​ទេ។ ដូច្នេះ​ហើយ​នោះ​គឺ​នៅ​ក្នុង​ផ្នែក​នេះ​ទាំង​អស់​នៅ​ក្នុង​តំបន់​នេះ​។ មានដំណើរការខ្លះ អូ សុំទោស មានខ្លះទៀត។ process-like ហើយវាស្ថិតនៅក្នុងតំបន់នេះជាមួយនឹងនិយមន័យ។ នោះ​គឺ​ជា​ការ​បែក​ខ្ញែក​ច្រើន​ជាង​នេះ​ហើយ​ជា​មូលហេតុ​ដែល​អ្នក​ឃើញ​វា​នៅ​ក្នុង​វិធី​នេះ​។ ហើយបន្ទាប់មកយើងចាកចេញពីភាពធន់នឹងអាកាសធាតុ។ វាត្រូវបានរីករាលដាលកាន់តែច្រើនប៉ុន្តែវានឹងចាប់ផ្តើម ឧបមាថាចាប់ពីភាគបីទីពីរនៃបន្ទាត់ពេលវេលា ហើយបន្តិចម្ដងៗយើងនឹងកែតម្រូវវា។ អ្វី​ដែល​យើង​ចង់​បាន​ជា​ចម្បង​គឺ​ការ​បង្កើត​មូលដ្ឋាន​ដែល​មាន​ប្រសិទ្ធភាព​មួយ​ចំនួន​សម្រាប់ ដង់ស៊ីតេ អាជីវកម្ម ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច ការប្រើប្រាស់ចម្រុះ ហើយបន្ទាប់ពីនោះដើម្បីចាប់ផ្តើមណែនាំភាពធន់នឹងអាកាសធាតុទៅក្នុងវា។ ហើយបន្ទាប់មកនៅទីបញ្ចប់ យើងមានដំណើរការផ្លូវច្បាប់នេះ ដែលយើងនឹងពិនិត្យមើលពេញមួយពេល ឆ្លងកាត់ដំណើរការទាំងមូល។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាតែងតែ វាជាបន្ទាត់ពណ៌ស្វាយ ដែលវាតែងតែនៅជាមួយយើង ព្រោះយើងនឹងពិនិត្យមើលនៅក្នុងផ្នែកទាំងអស់នេះ។ តើ​មាន​សំណួរ​អ្វី​មួយ​ចំពោះ​បញ្ហា​នេះ​ឬ​អ្វី​មួយ... ខ្ញុំ​មិន​អាច​ចូល​ទៅ​គ្រប់​លម្អិត​តូច​ៗ​បាន​ទេ។ នេះយើងនឹងបញ្ជូនវាទៅអ្នក។ ដូច្នេះហើយ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរជាក់លាក់ណាមួយ អ្នកអាចសួរយើងទាំងស្រុង ហើយផ្ញើមតិយោបល់ណាមួយ។ យើង​នឹង​ពិនិត្យ​មើល​ពួក​គេ ហើយ​សម្រប​តាម​វា។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាលក្ខណៈទូទៅច្រើនជាងអ្វីដែលយើងមានអារម្មណ៍កាលពីលើកមុននៅក្នុងប្រធានបទដែលមានសារៈសំខាន់ខ្ពស់។ និងភាពបន្ទាន់ និងរបៀបដែលវាអាចសម។ ជាក់ស្តែង វានឹងផ្លាស់ទី នេះនឹងផ្លាស់ប្តូរនៅពេលដែលយើងចូលទៅកាន់តែស៊ីជម្រៅ ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់ដើម្បីឱ្យមានក្របខ័ណ្ឌទូទៅបន្ថែមទៀត។

[SPEAKER_04]: សូម​អរគុណ​ច្រើន​, Paola ។ ខ្ញុំ​នឹង​ទៅ​ជួប​ប្រធាន​ខ្លាឃ្មុំ​មុន​គេ ហើយ​បន្ទាប់​មក​ទីប្រឹក្សា Scarpelli។

[SPEAKER_05]: សូមអរគុណ។ អរគុណ Paola ដែលបានបង្ហាញរឿងនេះ។ ខ្ញុំ​មាន​សំណួរ​មួយ ដែល​គ្រាន់​តែ​ជា​ផ្នែក​កំណត់​ពេលវេលា​នៃ​ឯកសារ។ តើ​យើង​បាន​ឃើញ​វា​ហើយ​ឬ​នៅ? វា​មិន​មាន​នៅ​ក្នុង​កញ្ចប់​ព័ត៌មាន​ទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ មិនអីទេ។ អូ បាទ។

[SPEAKER_12]: ខ្ញុំនឹងទុកច្បាប់ចម្លងដែលបានបោះពុម្ពនេះ។ គ្រាន់​តែ​ដឹង​ថា​វា​ជា​សេចក្តី​ព្រាង។ យើងកំពុងបន្តកែលម្អវា ប៉ុន្តែខ្ញុំមានវានៅទីនេះ ហើយខ្ញុំនឹងទុកវាជាមួយ Alicia និង Danielle។

[SPEAKER_05]: សូមអរគុណ។ តូចណាស់។ ខ្ញុំគិតថាមតិយោបល់តែមួយគត់ដែលខ្ញុំពិតជាមាននៅចំណុចនេះ ខ្ញុំនឹងត្រូវការពិនិត្យឡើងវិញ និងសង្ខេបវា។ ថាខ្ញុំសង្ឃឹមថាវាជួយ វាជួយខ្ញុំឱ្យមើលឃើញពីវិសាលភាព និងទំហំនៃមហិច្ឆតានៃគម្រោងដែលយើងបាននិងកំពុងធ្វើ ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកដែលកំពុងមើល ឬបង្ហាញពួកគេក៏អាចឃើញថាតើយើងកំពុងធ្វើការប៉ុន្មានដែរ ធ្វើ​លើ​នេះ ហើយ​គម្រោង​នេះ​មាន​មហិច្ឆតា​ប៉ុណ្ណា។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ពិត​ជា​គួរ​ឱ្យ​រំភើប​និង​ធំ​សម្រាប់ Medford ត្រូវ​បាន​ទទួល​យក​នេះ​នៅ​លើ​និង​ចំណុច​កំពូល​នៃ យ៉ាងហោចណាស់ 10 ឆ្នាំនៃក្រុមប្រឹក្សានេះ មុនពេលដែលខ្ញុំមកទីនេះ ក៏ដូចជាការិយាល័យរៀបចំផែនការ ធ្វើកិច្ចការដ៏អស្ចារ្យ។ ដូច្នេះលើសពីនេះទៅទៀត មានព័ត៌មានលម្អិតជាច្រើនដែលខ្ញុំនឹងទុកមតិយោបល់របស់ខ្ញុំជាទូទៅ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_06]: ទីប្រឹក្សា Skidmore ។ សូមអរគុណលោកជំទាវអនុប្រធាន។ អរគុណច្រើន ខ្ញុំពិតជារំភើបចំពោះទិសដៅដែលយើងនឹងចូលទៅ ព្រោះយើងឮច្រើន អ្នកដឹងទេ ហេតុអ្វីបានជា METFORD មិនអាចទៅមុខ និងឆ្លងកាត់ការចាត់ថ្នាក់ឡើងវិញ ខ្ញុំគិតថាការកំណត់តំបន់ និងការយល់ដឹងពីការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងមិនមាន ក្នុងរយៈពេលយូរ។ ហើយខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងកំពុងឃើញ ជាពិសេសនៅក្នុងប៉ុន្មានសប្តាហ៍ចុងក្រោយនេះ ជាមួយនឹងបញ្ហាកំណត់តំបន់មួយ ក្នុងចំណោមបញ្ហា។ កន្លែងមួយនៃបញ្ហាដែលងាយនឹងបង្កជាហេតុដែលយើងនិយាយអំពីអ្វីដែលយើងបានឃើញគឺយើងបានឃើញសង្កាត់នានាឥឡូវនេះមានការចូលរួមកាន់តែច្រើន ហើយខ្ញុំរីករាយណាស់ដែលរឿងដ៏ធំបំផុតមួយដែលយើងបាននិយាយអំពីការបង្កើតក្រុមទាំងនោះដែលនឹងទៅ ទៅខាងស្ដាំចូលទៅក្នុងសង្កាត់ដែលពិតជានឹងនិយាយជាមួយអ្នកជិតខាងទាំងនោះ ហើយទទួលបានការបញ្ចូលរបស់ពួកគេដើម្បីមើលអ្វីដែលយើងកំពុងស្វែងរកក្នុងនាមជាសហគមន៍ អ្វីដែលពួកគេចង់បាននៅក្នុងទ្វារខាងមុខ និងទីធ្លាខាងក្រោយរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះរឿងតែមួយគត់របស់ខ្ញុំគឺ នៅពេលដែលយើងចាប់ផ្តើម ខ្ញុំដឹងថា អ្នកដឹងហើយថា តើយើងនឹងយកពាក្យចេញមកដោយរបៀបណា អ្នកដឹងទេ នៅពេលដែលពេលវេលានោះមកដល់។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​មិន​មែន​សម្រាប់​ពេល​នេះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​ចែក​រំលែក​ថា​ខ្ញុំ​រំភើប​ចិត្ត​ដែល​យើង​កំពុង​តែ​ឆ្លង​កាត់​នេះ​។ ហើយខ្ញុំដឹងថាវាជាការងារច្រើនជាមួយមនុស្សល្អជាច្រើន ហើយខ្ញុំពិតជារំភើបចំពោះវា។ ប៉ុន្តែនៅពេលយើងឈានទៅមុខ ខ្ញុំគិតថា បំណែកដែលយើងកំពុងឃើញនៅពេលនេះ គឺសហគមន៍ពិតជាបានចូលរួម។ ខ្ញុំជាផ្នែកមួយនៃក្រុមនេះ ខ្ញុំកំពុងធ្វើការនៅ Somerville នៅពេលដែល Somerville ធ្វើការកំណត់ឡើងវិញរបស់ពួកគេ។ ហើយអភិបាលក្រុងនៅពេលនោះពិតជាមានគ្រប់នាយកដ្ឋានពាក់ព័ន្ធយ៉ាងស៊ីជម្រៅ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងចេញពី អ្នកដឹងទេ ពីការ៉េមួយទៅការ៉េ និងសង្កាត់មួយទៅសង្កាត់ យើងមានតំណាងគ្រប់គ្នា គ្រប់នាយកដ្ឋាននៅទីនោះ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលសមាជិកសហគមន៍មានការបញ្ចូល យើងកំពុងយកចំណុចពណ៌ទឹកក្រូច fluorescent របស់យើង ហើយដាក់វាទៅកន្លែងដែលពួកគេគិតថាពាក់ព័ន្ធ។ ហើយនោះពិតជាបានជួយយើង។ ដាក់បញ្ចូលគ្នា និងដាក់តំបន់សង្កាត់របស់ពួកគេ ហើយជាផ្នែកនៃនោះ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​រំភើប​ចិត្ត​ខ្លាំង​ណាស់​ចំពោះ​រឿង​នោះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណអ្នកសម្រាប់ការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នកទាំងអស់ ហើយខ្ញុំនឹងត្រូវការវ៉ែនតាធំជាងមុនសម្រាប់គ្រាប់កាំភ្លើងធំជាងនេះ។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។

[SPEAKER_04]: សូមអរគុណ ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ។ ខ្ញុំ​នឹង​បន្ទរ​យោបល់​ចុង​ក្រោយ​នោះ​ជា​ពិសេស។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តតារាង Gantt ហើយនោះជាតារាងដ៏គួរឱ្យអស់សំណើចបំផុតដែលខ្ញុំបានឃើញរហូតមកដល់ពេលនេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​ពិតជា​ពេញចិត្ត​ចំពោះ​កម្រិត​លម្អិត​នៃ​កម្រិត​លម្អិត​ព្រោះ​ដូច​ដែល​ប្រធាន Baird បាន​និយាយ ខ្ញុំ​គិត​ថា​អញ្ចឹង ការមើលឃើញទិន្នន័យនេះ អ្នកដឹងទេ វាធ្វើឱ្យមានការធូរស្រាលយ៉ាងមុតស្រួច តើបញ្ហាប៉ុន្មានដង ប្រធានបទ និងគោលដៅដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើការយ៉ាងពិតប្រាកដក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំសារពើពន្ធឥឡូវនេះ។ ដូច្នេះ ការដឹងច្បាស់ថាយើងនៅទីណានៅក្នុងដំណើរការនោះ នឹងមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការសម្រេចកិច្ចការនេះឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ គ្រាន់តែជាប្រតិកម្មរហ័សមួយចំនួនពីខ្ញុំ។ អ្នកដឹងទេថានៅពេលនេះ ខ្ញុំពិតជាមានចិត្តរីករាយក្នុងការឮអំពីបញ្ជីអាទិភាពដែលយើងបានព្រាង ហើយជាការពិតណាស់ អ្វីៗទាំងអស់នេះនឹងផ្លាស់ប្តូរ និងវិវឌ្ឍទៅតាមគម្រោងដែលទំនងជានឹងធ្វើក្នុងឆ្នាំបន្ទាប់។ ប៉ុន្តែវាច្បាស់ណាស់សម្រាប់ខ្ញុំពីការសន្ទនាពីមុនរបស់យើងនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនេះ និងការស្តាប់មតិកែលម្អពី បុគ្គលិកទីក្រុង និងជាការពិតណាស់ពីសហគមន៍ដែលអ្នកដឹងទេថា ច្រករបៀង Mystic F គឺជាតំបន់មួយនៃទីក្រុងដែលខ្ញុំឮច្រើនបំផុតពីមនុស្សធម្មតាធម្មតា នៅពេលដែលវាមកដល់ថា ហេតុអ្វីបានជានេះជាវិធីដែលវាគឺជា និងអ្វី តើយើងនឹងធ្វើអ្វីដែលយើងចង់បាននៅទីនោះ។ ដូចគ្នាសម្រាប់ច្រករបៀង Salem ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ពិត​ជា​ត្រឹមត្រូវ​ដែល​យើង​កំពុង​គិត​ពី​របៀប​ទៅ​ជិត​ភូមិសាស្ត្រ​នោះ​ជា​មុន​សិន។ ហើយនៅក្នុងការពិនិត្យឡើងវិញនូវប្រភេទនៃបញ្ជីអាទិភាពពីក្រុមប្រឹក្សានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការមុនរបស់យើងនៅថ្ងៃទី 12 ខ្ញុំដឹងថាយើងទាំងអស់គ្នាបានយល់ស្របថាប្រធានបទនីមួយៗនេះគឺជារឿងបន្ទាន់ និងសំខាន់ ប៉ុន្តែការធ្វើអ្វីដែលយើងអាចធ្វើជុំវិញផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ការអនុវត្តនូវអ្វីដែលយើងបានតាំងចិត្តរួចហើយដើម្បីធ្វើជុំវិញលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ត្រូវតែមកមុន។ ដូច្នេះខ្ញុំ, រំភើបក្នុងការដោះស្រាយអ្នកដែលចាប់ផ្តើមនៅរដូវក្តៅ។ ហើយគ្រាន់តែដើម្បីរំខានខ្លួនខ្ញុំយ៉ាងលឿន ក្រុមប្រឹក្សា Callahan លើសំណើ Zoom ប្រសិនបើយើងអាចផ្តោតការ Zoom នៅផ្នែកខាងឆ្វេងនៃតារាងម្តងទៀត មុនពេលយើងលុបវាចោល។ ហើយជាចុងក្រោយ ខ្ញុំពិតជារីករាយដែលក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli លើកឡើងអំពីការចូលរួមជាសាធារណៈ។ ហើយខ្ញុំដឹងថាជាមួយនឹងការប្រជុំសាធារណៈទាំងនេះ យើងតែងតែគិតអំពីរបៀបធ្វើឱ្យប្រាកដថាមានមនុស្សនៅក្នុងបន្ទប់កាន់តែច្រើន ហើយមនុស្សកាន់តែច្រើនដឹងអំពីពួកគេ ជាពិសេសនៅពេលនិយាយអំពីរឿងដែលប៉ះពាល់ដល់មនុស្សនៅក្នុងសង្កាត់របស់ពួកគេ។ ខ្ញុំក៏គិតដែរថា វាអាចមានអត្ថន័យ ដោយសារគោលដៅកំណត់តំបន់ទាំងនេះជាច្រើនចេញពីដំណើរការបញ្ចូលសហគមន៍ដោយជូនដំណឹងអំពីផែនការទូលំទូលាយ និងផែនការសកម្មភាពបន្សាំអាកាសធាតុ។ ហើយនោះជាកន្លែងដែលគោលដៅទាំងនេះបានមកពី។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​អាច​មាន​ន័យ​ប្រសិន​បើ​អាច​ជីក​យក​វត្ថុ​ចាស់​ណា​មួយ​ដូច​ជា សន្លឹកកិច្ចការអំពីការចូលរួមជាសាធារណៈពីវគ្គជាច្រើនខែទាំងនោះ ដើម្បីបង្ហាញជាឧទាហរណ៍ ទីនេះជាកន្លែងដែលគោលដៅទាំងនេះខ្លះបានមកពីទីនេះ គឺជាអ្វីដែលអ្នកស្រុកបានបោះឆ្នោតរួចហើយក្នុងន័យថា នេះជាមូលហេតុដែលនៅពីក្រោយសំណើទាំងនេះ ហើយយើងអាចបន្ថែមទីបន្ទាល់បន្ថែមពីលើ នៃនោះ។

[SPEAKER_12]: ដូច្នេះ ដល់ចំណុចនេះ លោកជំទាវប្រធាន សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅបំផុត ចំពោះមតិយោបល់របស់លោកស្រី។ ពិតជាមានប្រយោជន៍សម្រាប់ពួកយើង នៅពេលដែលយើងធ្វើការជាមួយអ្នកដើម្បីដោះស្រាយគម្រោងទាំងអស់នេះ។ ខ្ញុំក៏អាចទាក់ទងបានដែរ ដូចដែលអ្នកដឹងស្រាប់ហើយថា ខ្ញុំគឺជាក្រុមមួយក្នុងក្រុមដែលទីភ្នាក់ងារបានរួមគ្នាដើម្បីធ្វើផែនការដ៏ទូលំទូលាយ។ ខ្ញុំអាចទាក់ទងទៅភ្នាក់ងារ និងមើលថាតើពួកគេចង់ចែករំលែកឬអត់។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​ខ្ញុំ​មាន​របាយ​ការណ៍​ទាំង​នោះ​ខ្លះ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​អាច​មើល​ឃើញ​អ្វី​ផ្សេង​ទៀត​ដែល​ខ្ញុំ​មាន​ទាក់ទង​នឹង​ទិន្នន័យ​ពិត។ ដែលយើងបានទទួល។ វាតែងតែល្អក្នុងការត្រលប់ទៅបង្ហាញមនុស្ស បង្ហាញដល់មនុស្សថាអ្នកពិតជាបានឮអ្វីដែលពួកគេនិយាយ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ជា​រឿង​អស្ចារ្យ​ដែល​ត្រូវ​ធ្វើ។ ប្រសិនបើមិនមានសំណួរបន្ថែមលើបញ្ហានេះទេ ដោយមានការអនុញ្ញាតពីអ្នក ខ្ញុំគិតថាយើងចង់ ហើយគ្រាន់តែតាមដានពេលវេលា ខ្ញុំគិតថាយើងក៏ចង់ចែករំលែកផែនទីជាមួយអ្នកផងដែរ។ នោះពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​មិន​ខ្វល់​នឹង​ការ​បញ្ឈប់​ការ​ចែក​រំលែក​នៅ​ខាង​អ្នក​។ សូមអរគុណ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ហើយខ្ញុំនឹងបង្វែររឿងនេះទៅ Jimmy ដើម្បីបង្ហាញពួកគេ។ ហើយ​ពេល​គាត់​ធ្វើ​អ៊ីចឹង តើ​ខ្ញុំ​អាច​ប្រគល់​វា​ទៅ​លើ​របាំង​បាន​ទេ? បាទ។

[SPEAKER_02]: អស្ចារ្យ។ យើងនឹងចង់បានទាំងនេះ។

[SPEAKER_07]: សួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ របស់ខ្ញុំ

[SPEAKER_12]: ទេ វាជាការចែករំលែកមួយនៅជុំវិញ។

[SPEAKER_09]: ហើយ​យើង​នឹង​នាំ​ពួកគេ​ត្រឡប់​ទៅ​វិញ​ព្រោះ​ពួកគេ​ជា​មនុស្ស​ព្រាង។

[SPEAKER_12]: បាទ។

[SPEAKER_04]: បាទ សុំទោស។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​មាន​កញ្ចប់​ច្រើន។

[SPEAKER_12]: សូមអរគុណ។

[SPEAKER_07]: រាត្រីសួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ សូមអរគុណចំពោះការមានពួកយើង។ ខ្ញុំឈ្មោះ Jimmy ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំជាអ្នកវិភាគវិសាលភាពនៅក្រុមហ៊ុន Innis Associates ។ ហើយខ្ញុំនៅលើ Zoom ប្រសិនបើអ្នកចង់គ្រាន់តែអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ។

[SPEAKER_08]: ផ្សេងទៀត។

[SPEAKER_04]: មួយវិនាទី Jimmy ។

[SPEAKER_08]: គ្មាន​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ។ ចំណាយពេលរបស់អ្នក។

[SPEAKER_09]: នោះហើយជាវា។ យើងទៅ។

[SPEAKER_07]: ដូច្នេះ ដូចដែល Emily បាននិយាយចេញមក យើងនឹងចាប់ផ្តើមមើលផែនទី។ ហើយនេះដែលយើងនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងផែនទីឆ្លងកាត់។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែលាក់កំពូលសម្រាប់អ្នក។

[SPEAKER_08]: ហើយត្រឡប់ទៅវិញ។

[SPEAKER_07]: មិនអីទេ ផែនទីដំបូងដែលខ្ញុំមាននៅទីនេះគឺ យើងចាប់ផ្តើមមើលទៅខាងក្រៅ Medford ដោយមើលទៅក្នុងនោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមានកំណែទម្រង់ Medford ។ យើងចង់ឃើញអ្វីគ្រប់យ៉ាងជុំវិញ Medford និងទំនាក់ទំនងរបស់វាជាមួយទីក្រុងជិតខាង។ ដូច្នេះផែនទីដំបូងដែលខ្ញុំមានសម្រាប់អ្នកគឺផែនទីឆ្លងកាត់។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញ យើងមាននិមិត្តសញ្ញាមួយចំនួននៅខាងឆ្វេងដៃ ប៉ុន្តែវាបង្ហាញបណ្តាញឆ្លងកាត់ទូទាំងទីក្រុង និងទីក្រុងដែលតភ្ជាប់។ យើងមានស្ថានីយ៍ជិះកង់ពណ៌ខៀវ ស្ថានីយ៍ជិះកង់ពណ៌ខៀវធម្មតា ក៏ដូចជាផ្លូវជិះកង់ ក៏ដូចជាផ្លូវជិះកង់របស់ Medford ក៏ដូចជាផ្លូវឡានក្រុង MBTA ស្ថានីយ៍ឆ្លងកាត់ ខ្សែឆ្លងកាត់ និងរ៉ាឌីដែលផ្តល់សញ្ញាមួយភាគបួនម៉ាយពីស្ថានីយ៍ឆ្លងកាត់ ឬកន្លះ ម៉ាយពីស្ថានីយ៍ដឹកជញ្ជូន។ ហើយ​ប្រសិន​បើ​នរណា​ម្នាក់​មាន​សំណួរ​ណា​មួយ​ខ្ញុំ​រីករាយ​ក្នុង​ការ​ឆ្លើយ​។ ប៉ុន្តែនេះគ្រាន់តែជាកំណែនៃការឆ្លងកាត់ប៉ុណ្ណោះ។

[SPEAKER_09]: មិនអីទេ។

[SPEAKER_07]: សូមអភ័យទោសចំពោះរឿងនោះ។ បាទ ខ្ញុំមានផែនទី 20 ។ ខ្ញុំសុំទោស។ ដូច្នេះ​ផែនទី​បន្ទាប់ ពេល​វា​ផ្ទុក​ឡើង សូម​អភ័យទោស​ចំពោះ​រឿង​នោះ។

[SPEAKER_08]: សូមអភ័យទោសចំពោះរឿងនោះទាំងអស់គ្នា។ ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​រង់​ចាំ​ឱ្យ​ក្រុមហ៊ុន Adobe ចាប់​ខ្លួន​ខ្ញុំ​។

[SPEAKER_09]: អ្នកគួរកត់សំគាល់ថា អ្វីដែលសាធារណជន និងក្រុមប្រឹក្សាអាចមើលឃើញនោះគឺថា ចំណងជើងរបស់អ្នកត្រូវបានលាក់ ហើយផ្នែកខាងក្រោមនៃផែនទីត្រូវបានលាក់។

[SPEAKER_07]: ដូច្នេះ​ផែនទី​បន្ទាប់​នេះ​ខ្ញុំ​នឹង​ទៅ​លើ​គឺ​ផែនទី​ជលសាស្ត្រ។ វាបង្ហាញពីលក្ខណៈជលសាស្ត្រនៃ Medford ។ យើងចង់ចង្អុលបង្ហាញពីលក្ខណៈសំខាន់ៗមួយចំនួនផងដែរ រួមទាំងទំនប់ Amelia Earhart ដែលស្ថិតនៅជ្រុងខាងក្រោមខាងស្តាំនៃទន្លេ Mystic និងស្រទាប់គ្រោះថ្នាក់ទឹកជំនន់ជាតិ FEMA ។ យើងបានគិតថា វានឹងមានសារៈសំខាន់ដើម្បីបង្ហាញឱ្យច្បាស់នូវកន្លែងដែល Medford អាចរងផលប៉ះពាល់ទាក់ទងនឹងទឹកជំនន់ និងលក្ខណៈជលសាស្ត្ររបស់វា។ ហើយខ្ញុំនឹងបន្តទៅផែនទីបន្ទាប់។ ផែនទីបន្ទាប់ដែលខ្ញុំមានសម្រាប់អ្នកគឺផែនទីកំសាន្ត។ ហើយនេះគ្រាន់តែជាការបង្ហាញកន្លែងសាធារណៈទាំងអស់ ការឡើងភ្នំ និងផ្លូវដើរប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំរួមបញ្ចូលផ្លូវជិះកង់នៅទីនោះផងដែរ ព្រោះវាជាផ្នែកមួយនៃការកំសាន្ត។ ខ្ញុំបានរួមបញ្ចូលចំណតឡានក្រុងដែលមានចម្ងាយ 100 ហ្វីតពីមុខសួនច្បារ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនបានរាប់បញ្ចូលចំណតឡានក្រុងទាំងអស់ទេ គ្រាន់តែជាចំណតដែលអាចចូលបានដោយផ្ទាល់ និងនៅខាងក្រៅចំណតបើកចំហ។ ផែនទីបន្ទាប់ដែលខ្ញុំមានគឺជាបញ្ជីសារពើភណ្ឌរបស់គណៈកម្មាការប្រវត្តិសាស្រ្តអភិបូជា ហើយទាំងនេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិប្រវត្តិសាស្រ្តស្តុកទុកទាំងអស់ដែលគណៈកម្មាការប្រវត្តិសាស្រ្តអភិបូជាបានចាត់ថ្នាក់។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញនៅលើរឿងព្រេងនៅខាងឆ្វេងដៃ។ ពួកវាត្រូវបានកំណត់ថាជាលក្ខណៈពិសេសផ្សេងៗគ្នា ប៉ុន្តែខ្លះមានសារពើភ័ណ្ឌ ខ្លះជាស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងតំបន់។ យើងមានការចុះបញ្ជីជាតិនៃទីកន្លែងប្រវត្តិសាស្ត្រ ការចុះបញ្ជីជាតិនៃទីកន្លែងប្រវត្តិសាស្ត្រ និងស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងស្រុក ក៏ដូចជាការរឹតបន្តឹងលើការអភិរក្ស។ ផែនទីបន្ទាប់ យើងកំពុងទទួលបានព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមទៀត ហើយគ្រាន់តែបង្ហាញអ្នកពីអ្វីដែល Medford មើលទៅដូចក្នុងឆ្នាំ 2024។ ដូច្នេះ ទីនេះ​ត្រូវ​បាន​គូស​ផែនទី​អាយុ​មធ្យម ខណៈ​ដែល​អ្នក​អាច​មើល​ឃើញ​ថា​អាយុ​ទាប​មាន​ពណ៌​លឿង ហើយ​អាយុ​ខ្ពស់​ជាង​គឺ​ពណ៌​ស្វាយ​ងងឹត។ ផែនទីបន្ទាប់គឺប្រាក់ចំណូលមធ្យម។ ជាថ្មីម្តងទៀតនេះគឺសម្រាប់ឆ្នាំ 2022 ហើយចុងទាបគឺប្រហែល 60,000 សម្រាប់ប្រាក់ចំណូលមធ្យមនៅទូទាំង Medford ហើយចុងខ្ពស់គឺពណ៌បៃតងងងឹត។ ផែនទីបន្ទាប់គឺប្រជាជនយុត្តិធម៌បរិស្ថានឆ្នាំ ២០២០។ ទាំងនេះគឺជាចំនួនប្រជាជនដែលកំណត់ដោយរដ្ឋ Massachusetts ។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរអំពីរបៀបដែលពួកគេកំណត់ពួកវា អ្នកអាចពិនិត្យមើលគេហទំព័ររបស់ពួកគេ។ ប៉ុន្តែនេះគ្រាន់តែជាការបង្ហាញការតុបតែងខ្លួននៅក្នុង Medford ប៉ុណ្ណោះ។ ផែនទីបន្ទាប់គឺជាផែនទីជាតិសាសន៍ និងជាតិសាសន៍របស់ Medford ។ ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញនៅខាងឆ្វេងដៃនៃរឿងព្រេងនិទាន វាបង្ហាញអ្នកពីការវិភាគនៃចំនួនប្រជាជន Medford សរុបតាមពូជសាសន៍។ ហើយនៅខាងក្នុង Medford មានក្រាហ្វដែលមើលឃើញពីការធ្វើជំរឿនជាក់លាក់នីមួយៗ។ ផែនទីបន្ទាប់ ពួកគេទទួលបានព័ត៌មានលម្អិត និងទិន្នន័យតម្រង់ទិសទាក់ទងនឹង Medford ។ ដូច្នេះ ទាំងនេះគឺសប្បាយក្នុងការបង្កើត និងស្រមៃ។ ដូច្នេះយើងមានតម្លៃសាងសង់។ នេះត្រូវបានទាញដោយផ្ទាល់ពីតារាងទិន្នន័យរបស់អ្នកវាយតម្លៃ។ ហើយទាំងនេះគ្រាន់តែត្រូវបានគូសផែនទីជាតម្លៃអគារដោយហ្វីតការ៉េនៃក្បាលដី។ ផែនទីបន្ទាប់ យើងមានតម្លៃដី ហើយវាជាសេណារីយ៉ូដូចគ្នាទៅនឹងតម្លៃអាគារ។ យើងកំពុងគូសវាសតម្លៃដីដោយហ្វីតការ៉េនៃក្បាលដីនីមួយៗ។ ហើយផែនទីចុងក្រោយនៅក្នុងស៊េរីនេះសម្រាប់តម្លៃគឺជាតម្លៃសរុប។ ជាថ្មីម្តងទៀត នេះគឺនៅក្នុងតារាងទិន្នន័យរបស់អ្នកវាយតម្លៃ ប៉ុន្តែនេះគឺជាអគារបូកនឹងតម្លៃដីដែលបែងចែកដោយហ្វីតការ៉េ។ ផែនទីបន្ទាប់ យើងមានក្រុមលំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះ ការមើលឃើញនៅទីនេះគឺមានតែការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន និងក្បាលដីលំនៅដ្ឋាននៅទូទាំង Medford ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះ ដូចដែលអ្នកបានឃើញហើយ វាមានភាពខុសគ្នានៃការប្រើប្រាស់ផ្សេងៗគ្នាសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែនៅទីនេះយើងមើលឃើញតែការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។ ផែនទីបន្ទាប់ ខ្ញុំមានអាយុស្តុកលំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋាននៅ Medford ។ ហើយ​នេះ​គឺ​ជា​ផែនទី​ល្អ​គួរ​ឱ្យ​ចង់​ឃើញ​។ អ្នក​អាច​ឃើញ​ថា​មាន​លំនៅឋាន​តិចតួច​ណាស់​ដែល​បាន​សាងសង់​ពី​ឆ្នាំ 1990 ដល់​បច្ចុប្បន្ន។ ហើយវាហាក់ដូចជាស្តុកលំនៅដ្ឋានជាច្រើនត្រូវបានសាងសង់ពីឆ្នាំ 1900 ដល់ឆ្នាំ 1929។

[SPEAKER_08]: ខ្ញុំសុំទោស នេះជាអាយុជាមធ្យម។

[SPEAKER_07]: ផែនទីបន្ទាប់គឺជាការវិភាគនៃផ្នែកខាងមុខនៃអាគារ។ ដូច្នេះ ផ្នែកខាងមុខនៃអគារ យើងកំណត់វាជាបន្ទាត់ដីឡូតិ៍ ដែលចែកជាមួយផ្លូវសំខាន់ ដែលដីឡូតិ៍ត្រូវបានវាយតម្លៃ។ ដូច្នេះនៅក្នុងតារាងរបស់អ្នកវាយតម្លៃ ក្បាលដីនីមួយៗមានឈ្មោះផ្លូវ ហើយនោះគឺជាផ្លូវវាយតម្លៃដែលយើងឆ្លងកាត់ដើម្បីកំណត់ផ្នែកខាងមុខ។ ដូច្នេះ​បន្ទាត់​ដីឡូតិ៍​ដែល​ចែក​ផ្លូវ​ដែល​បាន​វាយ​តម្លៃ​នោះ​ជា​រង្វាស់​នៃ​ផ្នែកខាងមុខ។ ដូច្នេះ​វា​មាន​តែ​ផ្នែក​ម្ខាង​នៃ​ដី​ប៉ុណ្ណោះ។ ពីរជ្រុង ប្រសិនបើវាជាជ្រុងមួយ វាមានតែមួយ។ ដូច្នេះនៅទីនេះ ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញ យើងបានបំបែកវាទៅធុងទឹកទាំងនេះ ដែលស្រដៀងទៅនឹងតារាងវិមាត្រ ដើម្បីស្រមៃមើលថាតើផ្នែកខាងមុខមើលទៅដូចអ្វីនៅទូទាំងទីក្រុង។ មួយ​បន្ទាប់​គឺ​ការ​ថយ​ចុះ​នៃ​អគារ​ខាង​មុខ​។ ដូច្នេះនេះគឺជា ចម្ងាយដែលអគារនៅជិតបំផុតទៅនឹងខ្សែខាងមុខ។ ហើយដូចដែលអ្នកបានឃើញ យើងបានបំបែកវាចូលទៅក្នុងធុងម្តងទៀត ដើម្បីស្រមៃមើល អ្នកអាចមើលឃើញនៅក្នុងតំបន់ Wellington មានការថយក្រោយខ្ពស់ជាងមុន ដោយសារតែមានអាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្មជាច្រើនទៀតនៅទីនោះ។ ផែនទីបន្ទាប់គឺផែនទីកម្ពស់អាគារ។ ហើយនេះគឺជាទិន្នន័យដែលត្រូវបានទាញចេញពីតារាងរបស់អ្នកវាយតម្លៃ។ វាគ្រាន់តែស្រមៃមើលកម្ពស់អគារនៅក្នុងរឿងនានាទូទាំង Medford ។ ផែនទីបន្ទាប់គឺផែនទីទំហំច្រើន។ ហើយម្តងទៀត វាគ្រាន់តែមើលឃើញទំហំច្រើន លើកនេះគិតជាហ្វីតការ៉េ។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញមានក្បាលដីជាច្រើននៅក្រោម 5,000 ហ្វីតនិងជាច្រើនចន្លោះពី 5,000 ទៅ 10K ។ ផែនទីបន្ទាប់ដែលខ្ញុំមានគឺផែនទីគ្របដណ្តប់អគារវិមាត្រ។ ការគ្របដណ្ដប់អគារនេះត្រូវបានវាស់ដោយតំបន់នៃបាតអគារនៅក្នុងឡូត៍នីមួយៗ។ ដូច្នេះវាជាភាគរយដែលអគារគ្របដណ្តប់នៅក្នុងក្បាលដីនីមួយៗ។ ហើយដូចដែលអ្នកបានឃើញនៅទីនេះ នៅពេលដែលវាកាន់តែងងឹត វាមានការគ្របដណ្តប់កាន់តែច្រើន។ ហើយចុងក្រោយដែលខ្ញុំមានគឺការគ្របដណ្តប់មិនជ្រាបទឹក។ ដូច្នេះ​វា​ត្រូវ​បាន​កំណត់​ថា​ជា​តំបន់​មិន​ជ្រាប​ទឹក​ទាំងអស់​ក្នុង​ច្រើន។ ដូច្នេះធៀបនឹងការគ្របដណ្ដប់លើអាគារ នេះរួមបញ្ចូលទាំងផ្លូវបើកបរ អ្នកដឹងទេ ក្រួស និងអ្វីៗដូចនោះ។ ដូច្នេះនេះគឺជាផ្ទៃដែលមិនជ្រាបទឹកជាភាគរយនៃដីទាំងមូល។ ហើយនោះជាផែនទីចុងក្រោយដែលខ្ញុំមានសម្រាប់អ្នក។ ដូច្នេះសូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។ បើ​អ្នក​ណា​មាន​ចម្ងល់​ណា​មួយ ខ្ញុំ​រីករាយ​នឹង​ឆ្លើយ។

[SPEAKER_12]: ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចរចា​ជាមួយ​មីក្រូ​នៅ​ទីនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ប្រាប់អ្នកឱ្យដឹងថា ផែនទីមូលដ្ឋានទាំងនេះផ្តល់ទិន្នន័យដែលយើងនឹងត្រូវការ នៅពេលយើងមើលតាមភូមិសាស្ត្រនីមួយៗ។ ដូច្នេះកម្រិតដែលយើងបានជ្រើសរើសគឺផ្អែកលើស៊េរីចុងក្រោយនោះគឺផ្អែកលើតារាងស្តង់ដារវិមាត្ររបស់អ្នក។ យើងបានរកឃើញបញ្ហាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយចំនួនជាមួយតារាងនោះ ដែលយើងនឹងទន្ទឹងរង់ចាំនិយាយជាមួយអ្នកនៅពេលយើងឆ្ពោះទៅមុខ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលអនុញ្ញាតឱ្យយើងធ្វើគឺនៅពេលដែលយើងចូលទៅក្នុងតំបន់ភូមិសាស្រ្តជាក់លាក់នីមួយៗ យើងអាចយកទិន្នន័យនេះ និងស្វែងយល់ថាតើមួយណាដែលមិនអនុលោមតាមការកំណត់តំបន់សម្រាប់តំបន់នោះ។ ដូច្នេះហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលជាច្រើនដែលយើងចង់ចាប់ផ្តើមធ្វើការជាមួយភូមិសាស្ត្រគឺដើម្បីឱ្យយើងអាចទទួលយកជំហានបន្ទាប់នៃការវិភាគនោះ។ ប៉ុន្តែនេះយ៉ាងហោចណាស់ធ្វើឱ្យយើងយល់អំពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅទូទាំងទីក្រុង និងអនុញ្ញាតឱ្យយើងឃើញគំរូផ្សេងៗ។

[SPEAKER_10]: សូមអរគុណ រាត្រីសួស្តី។ ដូច្នេះរឿងមួយដែលខ្ញុំចង់លើកឡើងដែលខ្ញុំគិតថា Jimmy បានរៀបរាប់ និង Emily បានរៀបរាប់យ៉ាងខ្លីគឺជាគំនិតដែលថាផែនទីទាំងនេះមានទិន្នន័យច្រើន ហើយយើងចង់អាចអង្គុយជុំវិញពួកវា ហើយគូរលើវា ហើយគ្រាន់តែ និយាយ​ពី​ពួក​គេ​បែប​ហ្នឹង តើ​អ្នក​ឃើញ​អ្វី​នៅ​ទី​នេះ? ហើយតើនេះធ្វើឱ្យអ្នកគិតយ៉ាងណា? ហើយនោះពិតជាផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ក្រុមការងារមួយប្រភេទដែលយើងអង្គុយនៅក្នុងបន្ទប់សន្និសីទមួយ។ ជាមួយតុធំ ហើយលាតផែនទី ហើយយើងទាំងអស់គ្នាឈរនៅជុំវិញ ហើយដើរជុំវិញ ហើយគូរលើពួកគេ។ ដូច្នេះហើយ យើងគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថា យើងបានគិតថា នោះជាលំហាត់ដ៏អស្ចារ្យមួយ ដែលនឹងមាននៅក្នុងខែកក្កដា ឬមិនមែនខែសីហា ប៉ុន្តែប្រហែលជាវាជំនួសការប្រជុំល្ងាចមួយនៅលើ Zoom ដែលវាអាច ជាការប្រជុំដែលបានផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ ប៉ុន្តែវាអាចមានទម្រង់ខុសគ្នាខ្លាំងជាងការប្រជុំទាំងនេះ។

[SPEAKER_04]: សូមអរគុណលោកនាយក Hunt មុនពេលដែលខ្ញុំទទួលស្គាល់ប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ ខ្ញុំនឹងកត់ចំណាំ ខ្ញុំគិតថានោះជាគំនិតដ៏អស្ចារ្យ។ ផែនទីទាំងនេះមានច្រើនតោន។ អរគុណច្រើនសម្រាប់ទិដ្ឋភាពទូទៅនោះ Jimmy និង Emily ។ មួយចំនួននៃទាំងនេះពិតជាអស្ចារ្យណាស់ក្នុងការមើលទិន្នន័យនេះដាក់ចេញដោយមើលឃើញ។ ហើយខ្ញុំចង់ឃើញវា។ ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាយើងអាចពិនិត្យមើលកាលបរិច្ឆេទដែលនឹងធ្វើការសម្រាប់គណៈកម្មាធិការនេះ បន្ថែមពីលើកិច្ចប្រជុំខែកក្កដាដែលបានកំណត់រួចហើយរបស់យើងសម្រាប់ក្រុមនេះ ដូច្នេះយើងអាចបន្តដំណើរទៅមុខតាមការស្នើសុំ។ ការពិភាក្សាលើសំណើទាំងពីអ្នកដឹង ប្រហែលជានោះ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងពិតជាចង់ជំរុញឱ្យមានការប្រជុំលើកដំបូងរបស់យើងអំពីការកំណត់កម្រិតច្រករបៀងនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានេះពិតជាអស្ចារ្យណាស់ក្នុងការរុំក្បាលរបស់យើងជុំវិញ។ ប្រភេទនៃវិធីសាស្រ្តសកល។ ហើយវាយូរណាស់មកហើយ ដែលពួកយើងមានការប្រជុំមួយ ដែលពួកយើងទាំងអស់គ្នាគ្រាន់តែឈរជុំវិញតុជាមួយគ្នា។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវានឹងមានប្រយោជន៍ណាស់។ ប្រធានខ្លាឃ្មុំ។

[SPEAKER_05]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំទើបតែមានសំណួរពីរបីអំពីការកំណត់តំបន់ជាមួយសង្កាត់ ទីក្រុងជិតខាង និងទីប្រជុំជន។ តើវាអាចទៅរួចទេ នៅពេលដែលយើងទទួលបានកំណែចុងក្រោយនៃកំណែទាំងនោះ ដើម្បីមានមួយដែលគ្រាន់តែជា Medford ហើយបន្ទាប់មកមួយជាមួយនឹងទាំងពីរ? ហើយតើយើងអាចបន្ថែម Everton បានទេ? ហើយ... ខ្ញុំស្មានថាយើងព្យាយាមយកតំបន់ពីសហគមន៍ជិតខាងមកធ្វើជាកម្មសិទ្ធិរបស់យើង។ តើនោះជាពណ៌អ្វី?

[SPEAKER_07]: ពិតប្រាកដ។

[SPEAKER_05]: មិនអីទេ។

[SPEAKER_07]: បាទ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​សូម​ទោស​ដែល​បាន​ភ្លឺ​ជាង​នោះ។ ខ្ញុំមិនបានលើកឡើងនោះទេ។ ដូច្នេះ ការដាក់ពណ៌ជុំវិញ Malden, Winchester, Arlington និង Somerville ពួកវាត្រូវបានដាក់ពណ៌ទៅតាមតំបន់របស់អ្នក ប៉ុន្តែអ្វីដែលពួកគេអនុញ្ញាត។ ដូច្នេះ ជាឧទាហរណ៍ នៅ Somerville ដែលវាជួបផ្នែកនេះនៃ Medford ពួកគេអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រភេទដែលអ្នកអនុញ្ញាតនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកទៅស្រុក។ ហើយដូចគ្នាសម្រាប់ Winchester នៅទីនេះ ពួកគេអនុញ្ញាតឱ្យគ្រួសារតែមួយប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះ​វា​ត្រូវ​គ្នា​នឹង​ការ​កំណត់​តំបន់​របស់​អ្នក ប៉ុន្តែ​ប្រាកដ​ណាស់​យើង​អាច​ឱ្យ​អ្នក​នូវ​ផែនទី​ដោយ​គ្រាន់​តែ​ជា​តំបន់​របស់​អ្នក​ដូច​ជា Everett ដែរ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​នឹង​ទាក់​ទង​ទៅ​គេ​ម្ដង​ទៀត​សម្រាប់​រឿង​នោះ។ សូមអរគុណ។ បាទ យើង​បាន​ព្យាយាម។ ខ្ញុំ​បាន​ព្យាយាម​ពីរ​ដង​ដើម្បី​ទាក់ទង​ទៅ Edward។ ខ្ញុំមិនបានទទួលអ្វីមកវិញទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកស្គាល់នរណាម្នាក់នៅក្នុង Edward ដែលខ្ញុំអាចទទួលបាននោះ ខ្ញុំនឹងដឹងគុណ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_05]: បាទ។ សូមអរគុណចំពោះការខិតខំប្រឹងប្រែង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថា អ្នកដឹងទេ នៅពេលដែលខ្ញុំនិយាយអំពី ហើយខ្ញុំមិនដឹង ប្រហែលជាវាមានតម្លៃ Melrose ផងដែរ ប៉ុន្តែវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការមើលពីរបៀបដែលតំបន់របស់យើងគឺស្ទើរតែដូចជានំភីហ្សារបស់សហគមន៍ជុំវិញនោះ។ វា​ជា​ការ​វិភាគ​គួរ​ឱ្យ​ចាប់​អារម្មណ៍​មួយ​ដើម្បី​មើល ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​មធ្យម​នឹង​បង្ហាញ​ថា​ហេតុ​អ្វី​បាន​ជា Wellington គឺ​ជា​វិធី Wellington បន្តិច​ផង​ដែរ. បាទ, ពិតណាស់, ជាការពិតណាស់។

[SPEAKER_04]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីប៉ារីស និងលោក Jimmy ។ ខ្ញុំឃើញដៃរបស់មេធាវី Silverstein លើកនៅលើ Zoom ។ សូមទៅមុខ ហើយបញ្ជាក់ឈ្មោះរបស់អ្នក។

[SPEAKER_01]: សូមអរគុណ ទីប្រឹក្សា។ Jonathan Silverstein ។ ខ្ញុំជាអ្នកប្រឹក្សាច្បាប់ដែលធ្វើការជាមួយក្រុម Innis ។ ខ្ញុំកំពុងធ្វើការជាមួយ Everett និង Melrose លើការកំណត់តំបន់របស់ពួកគេ។ ដូច្នេះខ្ញុំរីករាយក្នុងការសម្របសម្រួលជាមួយ Jimmy ដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានដែលគាត់ត្រូវការ ជាមួយនឹងការព្រមានថាតំបន់ Everett ជាពិសេសអាចនឹងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងនៅឆ្នាំក្រោយ។

[SPEAKER_07]: អរគុណ Jonathan ។

[SPEAKER_04]: ជាការប្រសើរណាស់ សូមអរគុណលោកមេធាវី Silverstein ។ ខ្ញុំគិតថា នេះជាទិដ្ឋភាពទូទៅដ៏មានប្រយោជន៍នៃមគ្គុទ្ទេសក៍ចម្បង និងសំណុំឧបករណ៍សំខាន់ៗដែលយើងនឹងប្រើប្រាស់ក្នុងរដូវក្តៅ និងលើសពីនេះ ដើម្បីកំណត់គោលដៅ និងប្រធានបទមួយចំនួននៅក្នុងចលនា។ ការប្រើប្រាស់ផែនការការងារដើម្បីរក្សាខ្លួនយើងឱ្យដើរតាមគោលដៅជាច្រើនដែលហៅថាមកពី អ្នកដឹងទេថាឆ្នាំនៃការផ្សព្វផ្សាយសហគមន៍ទៅក្នុងផែនការ comp និងផែនការអាកាសធាតុ។ និងពិភាក្សាអំពីវិធីដើម្បីធ្វើឱ្យពួកគេបង្ហាញឱ្យឃើញ និងការផ្លាស់ប្តូរលេខកូដតំបន់របស់យើង ថាតើវាផ្អែកលើប្រធានបទឬអត់។ ដោះស្រាយច្រករបៀងជាក់លាក់ ស្រុកជាក់លាក់ ឬវិធីសាស្រ្តសកល។ ហើយបន្ទាប់មកត្រូវបានណែនាំដោយឈុតផែនទីថ្មីនេះ ដែលផ្តល់ឱ្យយើងនូវផ្នែកត្រួតស៊ីគ្នាជាច្រើននៃការយល់ដឹងអំពីអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយអំពី។ យើងកំពុងនិយាយអំពីតំបន់ផ្សេងៗនៃ Medford ។ ហើយផែនការនេះសម្រាប់ជំហានបន្ទាប់របស់យើងនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃខែក្រោយនេះ ស្តាប់ទៅល្អសម្រាប់ខ្ញុំក្នុងនាមជាទីប្រឹក្សាម្នាក់ យើងមានកិច្ចប្រជុំរួចហើយនៅលើសៀវភៅជាមួយគណៈកម្មាធិការនេះ និងទីប្រឹក្សាតំបន់។ ហើយវាហាក់ដូចជាមានការឯកភាពគ្នាជុំវិញការប្រើប្រាស់វា ដើម្បីចាប់ផ្តើមការសន្ទនារបស់យើងជុំវិញសំណើសក្តានុពលសម្រាប់ច្រករបៀងផ្លូវ Salem និងច្រករបៀង Mystic Ave ដែលជាតំបន់អាទិភាពពីរសម្រាប់សហគមន៍ និងក្រុមប្រឹក្សា។ ហើយខ្ញុំគិតថាវាពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់ ខ្ញុំមិនដឹងថាកាលបរិច្ឆេទខែកក្កដាចេញពីក្បាលរបស់ខ្ញុំទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាអាចសូម្បីតែសមនឹងការប្រជុំផែនទីនោះមុនពេលនោះ ដូច្នេះយើងអាចមាននៅក្នុងក្បាលរបស់យើងដូចជា យើងឆ្ពោះទៅមុខដើម្បីគិតអំពីគោលដៅ និងប្រធានបទផ្សេងទៀតទាំងអស់ជាមួយនឹងស្រទាប់ទាំងនោះនៅក្នុងចិត្ត។ ខ្ញុំ​គិត​ថា វា​នឹង​ធ្វើ​ឲ្យ​យើង​ដើរ​លើ​ជើង​ស្តាំ។ តើមានសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាផ្សេងទៀតទេ?

[SPEAKER_06]: គ្រាន់តែជាសំណួរតូចមួយ។ តើអ្នកគិតថាផែនទីទាំងនេះនឹងមាននៅលើអ៊ីនធឺណិតជាទម្រង់ PDF នៅពេលណា?

[SPEAKER_12]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សា។ យើងចង់ឱ្យបុគ្គលិកមើលពួកគេផងដែរ។ យើងបានធ្វើការរហូតដល់នាទីចុងក្រោយ ដើម្បីប្រាកដថាពួកគេត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំមិនចង់ផ្តល់ឱ្យពួកគេជារៀងរហូតនៅថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំចង់និយាយបន្ទាប់ពីបុគ្គលិកមានឱកាសពិនិត្យមើលពួកគេភ្លាមៗ នៅពេលដែលវារួចរាល់ ដូច្នេះប្រហែលជាពាក់កណ្តាលខែកក្កដា ពីព្រោះប្រសិនបើយើងត្រូវការធ្វើការផ្លាស់ប្តូរណាមួយដែលកើតឡើងនោះ យើងរីករាយនឹងចែករំលែកវាជាមួយអ្នក។ ហើយពួកវាមាននៅលើអ៊ីនធឺណិតផងដែរ។

[SPEAKER_04]: សូមអរគុណ។ ហើយដូចគ្នានេះដែរ ខ្ញុំដឹងថាផែនការការងារមានទំហំធំពេកក្នុងការដាក់ក្នុងកញ្ចប់ក្រុមប្រឹក្សានៅសប្តាហ៍នេះ ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាអាចចែកចាយដល់សមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការនេះផងដែរ នោះពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។

[SPEAKER_00]: ប្រាកដណាស់ ខ្ញុំនឹងផ្ញើវា។

[SPEAKER_04]: អរគុណ Paula ។ ជាការប្រសើរណាស់ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំមុនរបស់យើង យើងកំពុងពិនិត្យមើលផែនការការងារគ្រាន់តែជាសេចក្តីព្រាង មុនពេលវាត្រូវបានធ្វើកំណែទម្រង់។ ខ្ញុំដឹងថាក្រុមប្រឹក្សាមានឱកាសពិនិត្យមើលអ្វីៗទាំងអស់ដែលត្រូវបានដាក់បញ្ចូលក្នុងវា ដើម្បីប្រាកដថា អ្នកដឹងទេថា រាល់អាទិភាពសំខាន់ៗ និងការផ្ដល់យោបល់ពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា និងអ្នករស់នៅតាមរយៈក្រុមប្រឹក្សាត្រូវបានរួមបញ្ចូល។ ថ្ងៃនេះខ្ញុំបានយកសំបុត្រមួយទៀតនៅក្នុងផែនការការងារដែលយើងបានទទួលកាលពីថ្ងៃសុក្រ ហើយខ្ញុំដឹងថាគម្រោងសត្វចិញ្ចឹមរបស់ខ្ញុំទាំងអស់គឺនៅទីនោះសម្រាប់ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់។ ដូច្នេះ​ហើយ​បាន​ជា​ខ្ញុំ​ដឹង​ថា​ខ្ញុំ​ប្រាកដ​ថា​គម្រោង​និង​ប្រធាន​បទ​បន្ថែម​នឹង​ត្រូវ​បាន​បន្ថែម​នៅ​ពេល​ដែល​យើង​ធ្វើ​ការ​តាម​រយៈ​នេះ។ ហើយប្រាកដណាស់ វាមិនចាំបាច់យូរជាងនេះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា យើងកំពុងចាប់ផ្តើមទៅកាន់កន្លែងមួយ ដែលយើងអាចជ្រើសរើសបំពង់បង្ហូរប្រេងនោះ ដែលយើងបានធ្វើតេស្តសាកល្បង ជាមួយនឹងការត្រួតពិនិត្យ និងនិយមន័យនៃផែនការគេហទំព័រ និងការលើកលែងពីក្រុងនៅក្នុងខែឧសភា ដែលយើងអាចធ្វើការលើវិធីសាស្រ្តពីរប្រភេទនេះ។ នៃការពិនិត្យឡើងវិញនូវសំណើទៅកាន់ច្រករបៀង និងយុទ្ធសាស្ត្រសកល។ ស្វែងយល់ពីទម្លាប់មួយដើម្បីពិនិត្យមើលភាសាដែលបានស្នើឡើង ដើម្បីទទួលបានប្រធានបទ និងគោលដៅទាំងនោះពី NS Associates ដែលស្របតាមគោលដៅ និងអាទិភាពដែលយើងយល់ស្រប ពិភាក្សាអំពីពួកគេ បោះឆ្នោតឱ្យពួកគេចេញពីគណៈកម្មាធិការ ហើយត្រូវប្រាកដថាយើងគឺជាអ្នក ដឹងតាមដែលល្អបំផុតដែលយើងអាចធ្វើទៅបានតាមលំដាប់អាទិភាព ហើយបន្តទៅតាមលំដាប់លំដោយនៃសកម្មភាពនៅពេលដែលយើងត្រៀមខ្លួនដើម្បីបន្តទៅមុខទៀត។ ហើយ​យើង​ដឹង​ថា​វា​ជា​រឿង​បន្ទាន់​ក្នុង​ការ​បន្ត​ដំណើរ​ទៅ​មុខ​ ដូច្នេះ​យើង​អាច​ធ្វើ​ឱ្យ​ប្រាកដ​ថា​តំបន់​របស់​យើង​ឆ្លុះ​បញ្ចាំង​ពី​អ្វី​ដែល​យើង​ចង់​បាន​សម្រាប់​សហគមន៍​របស់​យើង។ ខ្ញុំគិតថាវានាំយើងទៅចុងបញ្ចប់នៃរបៀបវារៈផ្លូវការរបស់យើងសម្រាប់យប់នេះ ពីព្រោះខ្ញុំដឹងថាភាគច្រើនយើងចង់ទទួលបានការមើលជាមុនអំពីឧបករណ៍ និងគោលការណ៍ណែនាំទាំងនេះដែលយើងនឹងធ្វើការជាមួយសម្រាប់រដូវក្តៅ និងពេញមួយឆ្នាំ។ តើមានសំណួរចុងក្រោយពីក្រុមប្រឹក្សាស្តីពីការវិភាគផែនទី ផែនការការងារ ឬអំពីអ្វីដែលត្រូវរំពឹងពីជំហានបន្ទាប់របស់យើងក្នុងខែកក្កដា? ឃើញ​អត់​មាន​យោបល់​ពី​បុគ្គលិក​សាលា​ក្រុង ឬ​សមាជិក​សាធារណជន​ណា​ចង់​និយាយ? ប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយ និងមកមីក្រូហ្វូន ហើយបញ្ជាក់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់ការកត់ត្រា។ មិនអីទេ គ្រាន់តែឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាប៉ុណ្ណោះ។

[SPEAKER_11]: សួស្តី ខ្ញុំឈ្មោះ Paulette Vardabedian, 27 Central Avenue ហើយនេះជាលើកដំបូងរបស់ខ្ញុំនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សា។ សូមស្វាគមន៍ ហើយខ្ញុំសុំទោស ខ្ញុំមិនស្គាល់ឈ្មោះរបស់អ្នកទេ។ អូ ខ្ញុំជាអនុប្រធាន Collins។ ខូលីន។ បើ​អ្នក​អាច​និយាយ​យឺត​បន្តិច ព្រោះ​ខ្ញុំ​មិន​អាច​និយាយ​បាន​លឿន ហើយ​ពេល​ខ្លះ​អ្នក​លេប​ពាក្យ​របស់​អ្នក។ ខ្ញុំពិតជាមិនអាចយល់ច្រើនពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយនោះទេ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_04]: តើ​មាន​ការ​អត្ថាធិប្បាយ​អ្វី​បន្ថែម​ទៀត​ពី​សមាជិក​សាធារណជន បុគ្គលិក​ក្រុង ក្រុមប្រឹក្សា? បាទ អរគុណច្រើនសម្រាប់ការមកទីនេះយប់នេះ។ សូមអរគុណចំពោះការងាររបស់អ្នកទាំងអស់ដែលបានធ្វើឱ្យយើងឈានដល់ចំណុចនេះ។ ទន្ទឹងរង់ចាំខែកក្កដា ហើយយើងនឹងធ្វើការជាមួយគ្នាដើម្បីកំណត់ពេលកិច្ចប្រជុំធ្វើការជុំវិញផែនទីផងដែរ។

[SPEAKER_12]: ល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។ យើងកោតសរសើរវា។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_05]: ចលនារក្សាក្រដាសនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការ និងពន្យារពេល។

[SPEAKER_06]: ទីពីរ។

[SPEAKER_03]: ចលនារក្សាក្រដាសនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការ និងពន្យាពេលពីប្រធាន Bears លើកទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Leming ។ អនុញ្ញាតឱ្យពួកគេចុចនៅពេលអ្នករួចរាល់ សូមទូរស័ព្ទទៅក្រឡុក។

[SPEAKER_02]: អនុប្រធាន Collins ។ អូខ្ញុំសុំទោស។ ទីប្រឹក្សា Callahan ។ បាទ។ បាទ។ អនុប្រធាន Collins ។ បាទ។ ទីប្រឹក្សា Leming ។ បាទ។ ទីប្រឹក្សា Scott Peli ។ បាទ។ ប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ បាទ។ និងវត្តមានរបស់គាត់។ ខ្ញុំនឹងប្តូរវាចេញ ហើយខ្ញុំនឹងត្រលប់មកវិញភ្លាមៗ។

[SPEAKER_03]: មិនអីទេ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។



ត្រលប់ទៅប្រតិចារិកទាំងអស់។